Estimation théorique
Rue de la Passerelle,60290 Monchy Saint Éloi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Passerelle,60290-Monchy Saint Éloi indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambronne-lès-Clermont (60120), comprenant 1190 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambronne-lès-Clermont (60120), comprenant 1190 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 14 | RUE DE VILLERS | 2 | 39 | 505 | 120000€ | 3077€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 70 | 0 | 183000€ | 2614€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DE VILLERS | 4 | 77 | 396 | 135000€ | 1753€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DE VILLERS | 4 | 114 | 516 | 265000€ | 2325€ |
2022-03-24 | 32 | RUE DE VILLERS | 4 | 62 | 957 | 132000€ | 2129€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DE VILLERS | 4 | 87 | 671 | 220000€ | 2529€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DE VILLERS | 4 | 87 | 949 | 274000€ | 3149€ |
2020-09-07 | 36 | RUE DE VILLERS | 3 | 95 | 1171 | 210000€ | 2211€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DE VILLERS | 4 | 97 | 996 | 240000€ | 2474€ |
2022-10-28 | 2 | PL DE CANDILLY | 5 | 90 | 298 | 178000€ | 1978€ |
2021-01-26 | 2 | PL DE CANDILLY | 5 | 90 | 298 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-12 | 1 | PL DE CANDILLY | 3 | 59 | 144 | 99000€ | 1678€ |
2021-06-25 | 98 | RUE EUGENE CAUCHOIS | 4 | 82 | 236 | 133500€ | 1628€ |
2022-12-09 | 2 | RUE MAURICE MENUEL | 4 | 106 | 507 | 249000€ | 2349€ |
2019-07-31 | 13 | RUE MAURICE MENUEL | 5 | 94 | 619 | 220000€ | 2340€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DU BEL AIR | 3 | 91 | 310 | 189000€ | 2077€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DU CLOS ST PAUL | 6 | 119 | 691 | 220000€ | 1849€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DU CLOS ST PAUL | 6 | 137 | 599 | 318000€ | 2321€ |
2021-09-08 | 95 | RUE EUGENE CAUCHOIS | 4 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-26 | 91 | RUE EUGENE CAUCHOIS | 6 | 138 | 562 | 243000€ | 1761€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU BEL AIR | 5 | 97 | 399 | 241200€ | 2487€ |
2021-01-26 | 86 | RUE EUGENE CAUCHOIS | 4 | 91 | 580 | 185000€ | 2033€ |
2020-04-15 | 94 | RUE DE L AVENIR | 6 | 92 | 577 | 228000€ | 2478€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DE L AULNAIE | 5 | 98 | 583 | 214500€ | 2189€ |
2021-03-17 | 42 | RUE RAYMOND MAILLET | 2 | 28 | 157 | 70000€ | 2500€ |
2019-10-01 | 98 | RUE DE L AVENIR | 5 | 119 | 565 | 256000€ | 2151€ |
2021-11-05 | 76 | RUE DE L AVENIR | 5 | 118 | 742 | 278000€ | 2356€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE MONCHY | 3 | 59 | 117 | 70000€ | 1186€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE MONCHY | 4 | 84 | 109 | 140000€ | 1667€ |
2019-08-22 | 10 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 5 | 105 | 605 | 203000€ | 1933€ |
2022-04-25 | 10 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 5 | 105 | 605 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DE BOULEUX | 1 | 12 | 117 | 102000€ | 8500€ |
2021-04-02 | 24 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 4 | 82 | 486 | 150000€ | 1829€ |
2021-09-30 | 107 | RUE DE L AVENIR | 3 | 70 | 1057 | 172000€ | 2457€ |
2020-10-23 | 8 | ALL DU CHAMP DU MOUTON | 5 | 89 | 500 | 233000€ | 2618€ |
2022-03-29 | 2 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 5 | 166 | 229 | 376000€ | 2265€ |
2022-07-06 | 34 | RUE MARCEL DENEUX | 3 | 70 | 295 | 276000€ | 3943€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 622 | 222000€ | 3171€ |
2020-05-15 | 85 | RUE EUGENE CAUCHOIS | 3 | 68 | 805 | 135576€ | 1994€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE MONCHY | 4 | 206 | 120 | 223000€ | 1083€ |
2020-06-03 | 22 | RUE DU PALERON | 4 | 129 | 337 | 243450€ | 1887€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE LA MOULINIERE | 3 | 60 | 376 | 171000€ | 2850€ |
2020-10-08 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 12 | 106 | 162400€ | 13533€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DE LA PETITE LOUVE | 4 | 114 | 390 | 258500€ | 2268€ |
2020-08-21 | 27 | RUE DU PALERON | 4 | 72 | 125 | 190000€ | 2639€ |
2021-03-11 | 1 | ALL DU COMTE D'ARCHIAC | 5 | 113 | 450 | 200000€ | 1770€ |
2022-12-22 | 5 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 3 | 50 | 286 | 162000€ | 3240€ |
2022-09-14 | 35 | RUE DES COTEAUX | 5 | 93 | 265 | 181000€ | 1946€ |
2023-04-06 | 4 | ALL DU COMTE D'ARCHIAC | 4 | 90 | 400 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DU PALERON | 5 | 102 | 733 | 200000€ | 1961€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DE BOULEUX | 3 | 86 | 393 | 128000€ | 1488€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DU CHAMP DU MOUTON | 6 | 101 | 754 | 305000€ | 3020€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DES COTEAUX | 4 | 73 | 770 | 255000€ | 3493€ |
2021-03-26 | 3 | ALL ANTOINE DE SARTINE | 4 | 100 | 369 | 198000€ | 1980€ |
2020-12-11 | 1 | ALL ANTOINE DE SARTINE | 6 | 118 | 345 | 240000€ | 2034€ |
2021-02-24 | 14 | ALL ANTOINE DE SARTINE | 5 | 131 | 615 | 195000€ | 1489€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DU PALERON | 5 | 90 | 522 | 157000€ | 1744€ |
2021-10-15 | 17 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 7 | 135 | 700 | 380000€ | 2815€ |
2022-01-26 | 31 | RUE DES COTEAUX | 5 | 97 | 900 | 286980€ | 2959€ |
2022-07-12 | 10 | ALL ANTOINE DE SARTINE | 5 | 97 | 706 | 236000€ | 2433€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DU PALERON | 4 | 123 | 258 | 225000€ | 1829€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES COTEAUX | 4 | 79 | 211 | 183000€ | 2316€ |
2023-04-03 | 21 | RUE DU BEL AIR | 4 | 109 | 885 | 213000€ | 1954€ |
2020-03-03 | 2 | ALL STE MAXENCE | 6 | 121 | 452 | 232000€ | 1917€ |
2021-06-14 | 5313 | RUE DU PALERON | 5 | 106 | 371 | 276500€ | 2608€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DE BOULEUX | 3 | 80 | 737 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-09 | 4 | LA PETITE LOUVE | 6 | 98 | 377 | 269000€ | 2745€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE BOULEUX | 2 | 54 | 128 | 170000€ | 3148€ |
2022-03-14 | 19 | RUE MARCEL DENEUX | 2 | 71 | 171 | 146000€ | 2056€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 118 | 343 | 230000€ | 1949€ |
2021-09-30 | 2 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 115 | 415 | 287000€ | 2496€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DU PALERON | 5 | 135 | 432 | 253000€ | 1874€ |
2021-04-26 | 9 | LA PETITE LOUVE | 5 | 102 | 369 | 258000€ | 2529€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU PALERON | 4 | 125 | 389 | 302500€ | 2420€ |
2022-12-22 | 15 | RUE MARCEL DENEUX | 5 | 111 | 494 | 229000€ | 2063€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 227 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-26 | 21 | RUE DES COTEAUX | 5 | 93 | 450 | 177460€ | 1908€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DU PALERON | 4 | 83 | 594 | 238500€ | 2873€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DE BOULEUX | 5 | 97 | 312 | 170000€ | 1753€ |
2022-02-17 | 10 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 4 | 63 | 104 | 126000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 1 | LA PETITE LOUVE | 5 | 101 | 38 | 270000€ | 2673€ |
2020-10-28 | 87 | RUE DE L AVENIR | 4 | 66 | 699 | 267000€ | 4045€ |
2022-06-28 | 18 | RUE MARCEL DENEUX | 4 | 85 | 280 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-16 | 87 | RUE DE L AVENIR | 5 | 89 | 787 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-14 | 3 | LA PETITE LOUVE | 5 | 102 | 446 | 259000€ | 2539€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE BOULEUX | 4 | 70 | 255 | 270000€ | 3857€ |
2023-05-24 | 36 | RUE DU BEL AIR | 4 | 90 | 722 | 107500€ | 1194€ |
2019-10-08 | 18 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 93 | 230 | 173000€ | 1860€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DE BOULEUX | 4 | 75 | 322 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-29 | 16 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 3 | 48 | 139 | 126000€ | 2625€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DU MOULIN COQUILLE | 4 | 85 | 421 | 250000€ | 2941€ |
2020-10-31 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 438 | 252000€ | 2447€ |
2020-06-04 | 5 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 3 | 49 | 111 | 140000€ | 2857€ |
2021-09-07 | 10 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 101 | 81 | 97000€ | 960€ |
2021-09-07 | 10 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 101 | 81 | 97000€ | 960€ |
2022-12-23 | 4 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 3 | 49 | 113 | 115000€ | 2347€ |
2022-01-10 | 4 | RUE ROLAND VACHETTE | 4 | 103 | 283 | 145000€ | 1408€ |
2019-11-06 | 8 | RUE ROLAND VACHETTE | 4 | 82 | 161 | 72000€ | 878€ |
2022-09-01 | 3 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 4 | 64 | 104 | 159900€ | 2498€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 113 | 348 | 243000€ | 2150€ |
2021-06-18 | 7 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 93 | 255 | 234000€ | 2516€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ROLAND VACHETTE | 4 | 80 | 179 | 175000€ | 2188€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DU MOULIN COQUILLE | 5 | 176 | 454 | 280000€ | 1591€ |
2021-05-20 | 16 | RUE RAYMOND MAILLET | 5 | 110 | 379 | 260000€ | 2364€ |
2023-01-11 | 37 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 92 | 321 | 250000€ | 2717€ |
2019-11-20 | 38 | RUE ROLAND VACHETTE | 7 | 149 | 241 | 70000€ | 470€ |
2020-05-28 | 45 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 100 | 332 | 240000€ | 2400€ |
2022-02-24 | 41 | AV DE L'ORANGERIE | 4 | 97 | 299 | 236000€ | 2433€ |
2020-11-16 | 37 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 72 | 603 | 198000€ | 2750€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 63 | 145 | 122500€ | 1944€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE L'ARGILIERE | 5 | 104 | 254 | 158000€ | 1519€ |
2021-09-03 | 48 | RUE ROLAND VACHETTE | 4 | 75 | 376 | 194000€ | 2587€ |
2019-09-09 | 1 | ALL DE LA BRECHE | 4 | 81 | 375 | 229000€ | 2827€ |
2022-03-01 | 17 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 93 | 252 | 267000€ | 2871€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DU MOULIN COQUILLE | 3 | 76 | 76 | 167000€ | 2197€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DU MOULIN COQUILLE | 1 | 22 | 37 | 65000€ | 2955€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DU MOULIN COQUILLE | 2 | 45 | 71 | 78000€ | 1733€ |
2020-01-17 | 1 | IMP BECHAMEL | 6 | 117 | 872 | 212240€ | 1814€ |
2020-06-22 | 3 | ALL DE LA BRECHE | 4 | 83 | 429 | 255000€ | 3072€ |
2021-01-08 | 65 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 68 | 255 | 254000€ | 3735€ |
2022-08-03 | 4 | RUE MARCEL DENEUX | 5 | 110 | 526 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-09 | 4 | ALL DES FRERES A. ET L. ROCHEX | 5 | 77 | 69 | 110000€ | 1429€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 64 | 479 | 185000€ | 2891€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DE L'ARGILIERE | 4 | 84 | 470 | 216000€ | 2571€ |
2020-12-30 | 58 | RUE ROLAND VACHETTE | 4 | 49 | 256 | 140000€ | 2857€ |
2022-11-29 | 10 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 76 | 0 | 198000€ | 2605€ |
2020-06-17 | 10 | ALL DES GLAILLEULS | 4 | 76 | 0 | 148000€ | 1947€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DU MAL GERARD | 6 | 111 | 0 | 200000€ | 1802€ |
2020-10-08 | 19 | ALL DES GLAILLEULS | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2021-08-20 | 19 | ALL DES IRIS | 5 | 92 | 0 | 188000€ | 2043€ |
2019-10-01 | 3 | ALL DES GLAILLEULS | 4 | 76 | 0 | 151000€ | 1987€ |
2023-05-15 | 3 | ALL DES TULIPES | 5 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU MAL GERARD | 5 | 92 | 0 | 130000€ | 1413€ |
2020-11-04 | 32 | RUE DU MAL GERARD | 5 | 92 | 0 | 168000€ | 1826€ |
2019-11-26 | 47 | RUE DU MAL GERARD | 5 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2020-11-26 | 8 | ALL DES GLAILLEULS | 4 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 8 | ALL DES IRIS | 5 | 92 | 0 | 197000€ | 2141€ |
2021-02-25 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 199 | 186000€ | 2354€ |
2019-09-24 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 164 | 500 | 430000€ | 2622€ |
2021-03-29 | 25 | RUE RAYMOND MAILLET | 1 | 45 | 171 | 155000€ | 3444€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 4 | 110 | 380 | 223000€ | 2027€ |
2021-10-21 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 383 | 193000€ | 2053€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 1 | 103 | 672 | 247150€ | 2400€ |
2021-11-26 | 7 | RES DU LECH | 4 | 86 | 480 | 280000€ | 3256€ |
2023-01-17 | 1 | RUE MARCEL DENEUX | 5 | 73 | 273 | 145000€ | 1986€ |
2021-11-12 | 73 | RUE DE L AVENIR | 3 | 49 | 1121 | 103000€ | 2102€ |
2021-07-20 | 47 | RUE EUGENE CAUCHOIS | 5 | 100 | 927 | 360000€ | 3600€ |
2021-11-05 | 42 | RUE EUGENE CAUCHOIS | 5 | 88 | 404 | 200000€ | 2273€ |
2020-07-10 | 69 | RUE DE L AVENIR | 4 | 62 | 221 | 160000€ | 2581€ |